近日，中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主办的2021-2022中装协住宅产业年会举行了线上云发布活动。

中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南在会上做了“不确定中的确定”主题演讲，她认为，随着房地产投资和交易的收缩，未来家装产业与房地产之间的强关联会逐渐变为“弱关联”。

胡亚南表示，不确定因素包括人的因素、国内外经济市场环境、购买力；确定性则来自经济发展规律、市场容量、政策关注度和消费趋势。

具体来看，从住宅增量和存量的装修规模方面来说，胡亚南例举了国家统计局数据，从1990年到2021年，全国累计销售新建商品住宅202亿平米，目前正在施工的房屋面积还有97亿多平米，此外，在住房商品化之前和来自非商品房的城镇居民住宅存量估计90亿平米。待目前施工中的住宅完工后，全国城镇住宅城镇居民住宅存量总共将达到390亿平米。按照2020年我国城镇家庭户均面积92平米计算，我国当前住宅存量约为4.2亿套。21世纪10年代的占比达到34.7%，大约1.5亿套。由此来看，我国城市家庭住房中，约有2.7亿套住宅房龄在20年以上，有较为强烈的翻新、改装需求。

随着房地产投资和交易的收缩，家装行业，未来走向如何？胡亚南认为，首先，家装产业与房地产之间的强关联会逐渐变为“弱关联”。房地产从增量到存量的过渡阶段对于家装产业来讲像是进入了“断奶期”，之后我们会面对更多的选择。拿其他国家的例子看，美国新房与存量房销售比例维持在大约1：9的水平上，存量房翻新带来的装修需求稳定，家居产业维持着较为平稳的增速。中国的泛家装产业正处于断奶期，但终将实现独立行走。这就是“不断奶，无行走”。

此外，家装的未来增长曲线在城市群，在下沉市场。未来经济和人口都会继续向城市群、都市圈和区域中心城市聚集。人口净流入核心城市及其周边城市，未来还会有房地产及家装的增量市场。

对于企业自身发展来说，胡亚南总结道，数字化、品质化、模式化、资本化已成为不可避免的话题。数字化已成为当前企业的发展底层逻辑，发展数字化是确定的路径；过去，品质化是加分项，现在和未来是及格线，品质化是确定的方向；模式化是复赛胜出的关键，整装模式使家装的客单值迅速提升，定制家居品牌几乎以空前一致的步伐迈入了整家定制的赛道，进行了全屋定制的模式迭代；就资本化的情况来看，2022年以来，中国泛家装产业共有7家企业上市成功，还有24家正在冲刺。

胡亚南预计，随着我国全面乡村振兴战略实施，县域及农村的这些下沉市场将会被彻底撬动，家装的需求也会随之而来，保守估计将是4500亿的规模。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

标签：

相关文章： 众升木门：美好生活从我“门”开始！  做SEO的叫什么？揭开SEO行业神秘面纱  开个杨楠木门加盟店怎么样？  油烟机高效净化神器  绿色生命，智慧筑巢  搜索引擎优化排名提升  做SEO年入千万：从零起步，到互联网营销的顶级收入  青岛百度推广非企开户操作指南,长沙网站建设专业  智域网联  搜索排名优化与关键词优化：让你的网站在激烈的竞争中脱颖而出  楷模木门总部在哪 楷模木门排名第几  AI模型案例解析，跨领域应用创新路径与探析,ai爱运动  南昌整合营销十年乐云SEO创新驱动，助力企业腾飞,龙感湖seo优化策略  SEO是怎么优化推广的？揭秘高效SEO优化推广技巧  “百度指数蛙，搜索力MAX！”  贵阳百度推广费用一年多少钱？解析影响预算的关键因素,广西网站建设价格低  网站建设规划书，全面解析网站建设前的战略布局，网站建设战略布局全攻略，规划书深度解析  提升用户体验的利器，优化用户体验的关键策略，优化用户体验的关键策略，提升用户满意度的利器  企石SEO优化，网站建设升级  数据爬取：提升业务竞争力的关键技术  山西百度推广的产品策略解析,怎么开网站推广公司  ChatGPT3.5：智能对话的革新之力  百德木门加盟具体要多少钱？  AI生活助手，轻松生活新体验。  提升品牌声量，开拓市场新风口  谷歌SEO推广在坦桑尼亚的成功之路,水城seo网络推广技术  打造高效互动平台——设计工公司网站全新升级解析，设计工公司网站全新升级，探索高效互动平台新篇章，设计工公司网站全新升级，开启高效互动平台新纪元  提升企业在线曝光率，舟山SEO电话助力品牌营销  如何利用“优化关键词排名工具”提升网站流量？,自制优化网站怎么做  林源木门全屋定制为您定制专属的家居空间  开开门窗|走进开开门窗厂，领略开开匠心  移动AppSEO,介绍提升应用下载量的秘密武器,seo拼色拉链上衣  微信借钱功能如何轻松开通？  关键词优化，精准定位，提升排名  网站SEO一键优化专家  成都百度推广实况，解锁用户增长新方式,鄂州网站建设重点  东莞关键词排名优化哪家专业？精准提升网站曝光，轻松超越竞争对手  网站设计关键词：让您的网站脱颖而出的秘密武器  如何有效运营抖音账号？  电子商务势不可挡 木门企业“触电”已是大势所趋  ChatGPT破解无限次，人工智能的新前沿  写作AI工具：让创作更高效、更轻松的秘密武器  闲鱼换东西怎么做？  微盟广告，共赢未来！  创新永远都是木门企业秘密的法宝  你以为“过时”的5个设计，其实全都无可替代，真的太香了  如何让淘宝客销量快速提升？  夏天做龙阳原木门加盟店生意怎么样?  润成创展木门：别具一格的设计 呈现别样的“高级感”  黑龙江百度推广的费用是如何计算的？,广安专业网站建设哪里好 

相关栏目： 【行业资讯114985】 【门窗周边1199】 【家庭装修2708】 【门窗百科2115】 【门窗展会704】 【门窗广告2985】 【门窗加盟1122】 【门窗厂家22428】 【十大品牌150】